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签订二手房买卖合同需要注意哪些方面?

2020-09-04 16:25:19 来源:网络 阅读:

现在是法治社会,法律是指南针,也是尺子,它为我们树立了行为准则,也为我们明确了行为方向,在法律意识越来越强的现在,你对签订二手房买卖合同也有什么疑问吗?

「签署二手房买卖合约时应注意什么

1、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3.在签署本条款时澄清买卖双方的责任是非常重要的。如果一方承担违约责任,应具有哪些权利,在签订合同时应为双方的利益商定什么样的赔偿。违约金的金额及交付时间应写无异议。

4、明确付款方式和时间双方应该

在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓的时间,业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

5.转让时间应明确转让时间,买受人最关心的是何时该房屋最终归我所有,因此约定转让时间是合同中比较重要的条款之一,买受人应慎重,并签订准确的期限。

6、物业交割要清楚

通过以上介绍,相信您需要注意签订二手房买卖合同,有一定的了解,但是如果在生活中,您遇到比较复杂的情况,建议可以发给卓正律师咨询。